Социальные аспекты бизнеса
Группа компаний "Стройтэкс" формирует новые традиции русского предпринимательства

("Недвижимость" III 2001)

Преуспевающие люди в России всегда активно участвовали в жизни своего государства. Это традиция. Известные всем меценаты Морозов или Третьяков не только поощряли высокие искусства, но и финансировали строительство того, что ныне зовется объектами социальной инфраструктуры, - больниц, гимназий и т.д.

Казалось, славные времена купеческой респектабельности ушли в прошлое. Однако, как выясняется, добрая традиция сохранилась. И сегодня обладающие широкой известностью в строительной сфере корпорации не только успешно ведут коммерческие проекты, но и активно помогают муниципальным властям в создании и развитии современной городской среды. О том, что делается в этом направлении в подмосковном городе Мытищи, рассказывает генеральный директор ЗАО "Стройтэкс-Мытищи" Антон Шкапич.

Шкапич Антон МихайловичЗАО "Стройтэкс-Мытищи" - генеральный подрядчик по строительству жилья и других объектов инфраструктуры в г. Мытищи. Компания работает в городе уже в течение 10 лет. За это время реализовано множество крупных проектов, результат которых - десятки современных жилых домов и объектов социального назначения.
Шкапич Антон Михайлович Генеральный директор ЗАО "Стройтэкс-Мытищи" образование высшее — инженер-строитель депутат Совета депутатов Мытищинского района.

- Долговременное планирование строительства в рамках программ, принятых совместно с городом, позволило группе компаний "Стройтэкс" возводить до 60 тыс. кв. м в год. Значительные объемы строительства, в свою очередь, дали возможность в необходимые сроки отселять жителей из сносимых строений, в том числе быстро выделять большой объем площади при реализации крупных строительных программ. В этом году, учитывая положительный опыт взаимодействия группы компаний "Стройтэкс" с администрацией города, была принята Программа жилищного строительства в Мытищинском районе на 2001-2005 гг. Программа предусматривает строительство не только жилья, но и других объектов в городе, развитие инженерных сетей и инфраструктуры.
- Что является основополагающим в данной Программе?
- Основой концепции является сбалансированность коммерческих целей "Стройтэкс" и тех задач, которые стоят перед городом. Наша компания, следуя принятой программе, должна решить несколько градообразующих задач. И в первую очередь серьезнейшую проблему, которая присуща не только Мытищам, но и Москве, и другим крупным городам России. Оказать содействие в ликвидации ветхого жилого фонда. У нас уже есть определенный опыт такой работы при строительстве целого ряда объектов. Это жилые дома по Институтской улице, по улицам Семашко и Луначарского. В новую программу включена комплексная застройка площадок по улице Пионерская и др.
Следующая проблема, которую мы решаем в социальном плане в городе, — замена и реконструкция инженерных сетей и коммуникаций, предотвращение аварийных ситуаций при строительстве жилья. Помните, что произошло прошлой зимой во многих городах России? Особенно наглядный пример - Владивосток. Огромное количество аварий. А все из-за плохого состояния инженерного обеспечения жилых микрорайонов. Эта беда многих городских хозяйств. Поэтому практически на каждой строительной площадке нам приходится менять тепловые сети, кстати, мы их меняем с учетом новых технологий, которые уже приняты в Москве и других городах России. Это прокладка теплотрасс в более свершенной изоляции, что позволяет увеличить срок службы трубопроводов в несколько раз, большая работа проводится по замене сетей водопровода, канализации, по выполнению других технических условий городских организаций по развитию инженерной инфраструктуры — строительству трансформаторных подстанций, тепловых пунктов, электрокабельных сетей.
- Вы ведете достаточно капиталоемкие проекты по инженерии. Каким образом город участвует в их осуществлении?
- По постановлению Главы Администрации общие отчисления городу составляют около 20%. Это отчисления в виде готовых квартир, в этот процент включены также и работы, выполняемые нами по развитию городского хозяйства коммуникации, дорожное строительство, размещение объектов службы быта и т.п. Следующий вопрос, на котором я хотел бы остановиться, — гаражное строительство. Не секрет, что сегодня тяжелейшая проблема с постановкой автотранспорта: площадки, парки, скверы забиты ракушками. Мы уделяем этому вопросу серьезное внимание. Чтобы снизить нагрузку на окружающую среду. Программой предусматривается стопроцентная обеспеченность строящихся жилых домов стоянками для автомобилей, как открытого, так и закрытого типа. Надо отметить, что застройка Мытищ ведется комплексно и предусматривает сбалансированное развитие территории. Сюда включается и восстановление дорожных проездов по месту строительства домов (например, восстановлена часть 1-ой Крестьянской улицы, практически полностью перестроена улица перед комплексом "Лесная сказка"), реконструкция и строительство площадок для отдыха детей и взрослых и т.п. Нам хочется надеяться, что все, что мы строим, преобразует город, повышает его культуру.
фрагмент фасада комплекса "Лесная сказка"- Похоже, что вам это удается. Дома от "Стройтэкс", по признанию жителей, стали визитной карточкой города. Помимо участия в городских и коммерческих проектах, "Стройтэкс" участвует и в благотворительной деятельности.
- Действительно, одной из приоритетных сфер наших интересов стала благотворительность. Наверное, нескромно хвалить себя самим. Приведу только несколько примеров. Мы приняли серьезное участие в восстановлении Донской и Тайнинской церквей в Перловке. Мы не уходим также от решения других вопросов, связанных с проблемами города и его жителей. Я имею в виду оказание помощи поликлиникам, больницам, школам.
- Согласитесь, что такое участие в жизни города не совсем типично. Это ваша философия? Если да, то как она сочетается с бизнесом?
- Естественно, как коммерческая организация мы в первую очередь преследуем коммерческие интересы. Для того, чтобы предоставить рабочие места своим рабочим и сотрудникам других предприятий (с нами сегодня работают 50 фирм). Но мы должны, видя основную задачу, сопоставить свои интересы с интересами города. А город — это люди. Они живут в наших домах, ходят в магазины, которые мы построили. А кто сегодня поможет решить их проблемы? К примеру, отселение из ветхого фонда. Ведь это, как правило, люди малоимущие, малооплачиваемые, пенсионеры. И если мы не найдем общие точки соприкосновения с городом, чтобы решать эти вопросы, из бюджета эта проблема не скоро решится. Поэтому наш долг сегодня, коль есть такая потребность, помочь городу. Конечно, это положительным образом сказывается и на нашем имидже. Однако главное здесь — общечеловеческие ценности. Все мы прекрасно понимаем, что произошло за последние 10 лет, в каком запущенном состоянии оказались так называемые некоммерческие объекты недвижимости — поликлиники, школы, больницы. Конечно, только "Стройтэкс" не в состоянии решить всех проблем города, но внести свой посильный вклад мы можем и призываем к этому других. Все возможно при нормальном, деловом взаимоотношении руководства группы компаний "Стройтэкс" с администрацией города. Понимание проблем, стоящих перед бизнесом, со стороны руководства г. Мытищи дало нам возможность практически с нуля за несколько лет вырасти в крупную строительную компанию. Мы надеемся, что и дальше будем поступательно и динамично развиваться и приносить радость людям.