ВЛАСТЬ
НАЗРЕВШИЕ СВЕРШЕНИЯ

- Евгений Викторович, каковы приоритетные задачи вашей работы, чем может гордиться и с какими проблемами сталкивается областной строительный комплекс?
- Прежде всего это строительство жилья, снос ветхого фонда, решение проблемы очередников. В области на сегодня насчитывается 144 тысячи семей, ожидающих получения нового жилья, и нам удается двигать эту очередь на 8-9 тысяч семей ежегодно.
Растут объемы строительства. В прошлом году мы ввели 3,4 млн. кв. м. Это 58 млрд. рублей капитальных вложений, осуществленных через строительство и реконструкцию, из них 30 - это строительство жилья и развитие стройиндустрии. Наш строительный комплекс - один из ведущих, в России он после московского второй. А по мощи, потенциалу индустрии строительных материалов - пожалуй, и первый. У нас 34 кирпичных завода, три цементных гиганта, заводы ЖБИ, производства нерудных материалов, керамики, окон. Москва вводит на миллион больше жилья (хотя по объемам мы столицу уже подпираем), но в области строительный рынок интереснее - у нас ведь 1,6 млн. метров малоэтажного строительства.
Идет довольно масштабный снос ветхого жилья. В прошлом году мы снесли только за счет внебюджетных источников 193 тысячи метров. Это и избушки, и 2-3-этажные строения. Почти 3000 семей получили новое жилье именно за счет этого сноса. Можно сказать, что ситуация с ветхим фондом такова, что задача его ликвидации выдвигается фактически на первый план. В Московской области надо снести около 11 тысяч ветхих строений. Это дома не только прошлого, а уже и позапрошлого теперь века, и в них все еще живут люди. Ветхий фонд находится в тяжелом состоянии, все падает, стены, обваливаются потолки. И мы вынуждены в оперативном порядке решать, что и в какой очередности сносить.

- В Подмосковье сейчас работает очень много столичных компаний-застройщиков. Есть ли у областной администрации какие-либо протекционистские предпочтения, или вы рады любым инвесторам, как своим, так и пришлым?
- Если пришли реальные инвесторы, намеренные делать реальное дело, построить на территории области объекты с инженерной инфраструктурой, работать так, чтобы не было жалоб, платить налоги - таким компаниям честь и хвала.

- Инвестор должен регистрировать какое-либо юридическое лицо в области?
- Мы предлагаем и рекомендуем застройщикам зарегистрировать филиал или предприятие: если приходите работать на территорию области, будьте любезны соблюдать порядок.

- Существует ли некая льготная политика в отношении областных инвесторов, которые много и успешно работают - имеются в виду помощь в освоении территорий, налоговые каникулы, предоставление кредитов и т.д.?
- Здесь нужен комплексный подход. Просто так давать налоговые льготы нет необходимости - они и так успешно работают. У проектов по строительству жилья с экономикой обстоит хорошо. Инвестор свои вложения отрабатывает фактически через год, а когда у него пошел цикл проектов, то возврат вложенных средств происходит автоматически. Другое дело, когда компания приходит с большими инвестициями, направляемыми на строительство какого-то производства, отдача от которого пойдет только лет через 5-10. Такому инвестору необходимо помогать и давать какие-то налоговые скидки.

- Какие города Подмосковья вы бы отметили как наиболее интенсивно развивающиеся?
- Наиболее продвинутые - Мытищи, Одинцово, Люберцы, Красногорск. К примеру, в Мытищах активно работает группа "Стройтэкс", это одно из ведущих предприятий области, строящих современное жилье. Монолит, кирпичные фасады, ограждающие конструкции, благоустройство территории (а это важный показатель работы) - на высочайшем уровне. Это жилье, которое не то что не хуже, а прямо сказать, лучше, чем в Москве.

- Какова политика в области малоэтажного строительства?
- Задача правительства - прежде всего правильно распределять земли, готовить территории и их обеспечение инженерной инфраструктурой, ее рациональным размещением. Пора прекратить хаотичную застройку и строительство - в принципе, раз и навсегда. Должна быть единая концепция застройки, а не практика, при которой люди приходят, покупают десятки гектаров земли и строят, что хотят. Есть масса примеров, когда в результате реализации таких проектов получаются дома без канализации или света - в том числе в очень престижных местах.

- Что вы думаете относительно экологических проблем области?
- Экологические проблемы существуют, и с ними надо считаться. Сегодня о них уже необходимо думать. Надо прекратить строить все подряд. Те экологически неблагоприятные производства, которые были созданы давно, по большей части уже не работают, или по крайней мере уже приносят меньше ущерба. А новые неэкологичные технологии просто будем исключать.

- В связи с экологией - актуальный для всех вопрос: ждать ли этим летом новых затяжных пожаров и задымления, или этого удастся избежать? Как вообще можно справиться с торфяниками, есть ли какие-то технологические решения?
- Профилактика пожаров, подобных прошлогодним - самостоятельное мероприятие, и оно необходимо. Строители могут предложить в данной ситуации использование землеройной, опахивательной техники, чтобы не ждать, когда ситуация выйдет из под контроля.
Мне эти проблемы не чужды. Я родом из деревни, неподалеку от Орехово-Зуево. Мой дед был лесником, и мы опахивали специальным плугом так называемые кварталы. Это участки размером километр на километр. Квартал может быть и больше - 3x3 или 5x5. Существенно, что такая практика позволяет остановить стихию - один квартал может выгореть, но дальше огонь не пойдет. Сегодня можно опахивать территории не вручную, а пользуясь современной техникой. И делаться это будет - опыт научил. Кроме того, есть резервные источники воды, системы затопления тех же шатурских болот - в общем, целая программа.

- Насколько перспективно строительство рекреационных, туристических объектов, в частности, в отдаленных районах области, вроде Волоколамского?
- Очень интересная тема, хотя она не совсем моя. Есть комитет по туризму, который работает над этой программой. Она пока еще как следует не раскручена, но перспективна - в смысле строительства гостиничных объектов рядом с памятниками истории и культуры, формирования туристических маршрутов. Скоро люди, отдыхавшие на территориях вокруг Персидского залива, поедут в другие места, и хорошо бы, чтобы они приезжали и к нам.

- Как вы относитесь к различным программам по переселению в Московскую область с севера и пр.?
- Я считаю, что не надо наполнять Московскую область переселенческими программами - с севера, юга, Кавказа или еще каких-нибудь краев. Надо вообще ограничить столичный регион от перенаполнения. В Московской области живет достаточное количество людей. Показатель - в Москве, где многие из них работают, пройти-проехать нельзя.

- По Подмосковью проехать вроде бы легче.
- К счастью, да. Но вот въехать в часы пик в город - целая проблема. И выехать тоже. При этом идет активный процесс переезда в область москвичей, которые сейчас покупают в лесопарковой зоне до 30% жилья - и частных домов, и квартир в жилых комплексах. В области живет около 2 млн населения из Москвы, а летом, с учетом дачников, эта величина дорастает до 4 млн.

- Иногда говорят, что в ближнее Подмосковье надо провести метро.
- На самом деле это объективная перспектива развития примыкающих к столице районов. Это необходимо в тех же Мытищах, Люберцах или Химках. И процесс идет вперед, общественный транспорт -условие нормального жизнеобеспечения нашего же населения. У нас например, очень много студентов регулярно ездят учиться в Москву.

- Кстати, а получив образование, работу они найдут? К примеру, в строительной области.
- Часто говорят, что молодым людям трудно применить полученные в институте знания. Но на самом деле у нас все более острой становится проблема дефицита кадров. Молодых специалистов найти очень трудно. В строительной сфере не хватает квалифицированных кадров. Попробуйте найти начальника участка с высшим образованием, мастера, прораба, главного инженера, начальника СМУ. Я уже не говорю о сварщиках, экскаваторщиках, машинистах башенных кранов. Их подбор уже становится проблемой, а ведь это нормально оплачиваемый по современным меркам труд.

- Как вы относитесь к исходу предприятий из Москвы на территорию области?
- Очень просто. Барахла нам не нужно. Если что стоящее - то с проектом перебазирования можно работать. Мы готовы принимать достойные предприятия с современными, экологически чистыми технологиями. Словом, мы рады всему, что пойдет на пользу Московской области.

- Немного философский вопрос. Вы не первый год в областном стройкомплексе. Как вы ощущаете себя в министерском качестве?
- Для меня это очень почетно. Но в то же время это колоссальная ответственность, она обязывает. Вся неделя расписана под завязку - тут и спортивные объекты, и попечительский совет по госпиталю в Солнечногорске, и закладка областного суда в Красногорском районе, и реконструкция Новоголутвинского монастыря в Коломне, и строительство комплекса Звенигородской администрации и т.д.
Объектов очень много, желания строить еще больше. Надо строить, реконструировать ветхое жилье первых массовых серий, решать массу различных вопросов. Возьмите ту же газовую программу, нам предстоит газифицировать около 3000 поселений, это порядка 4,5 тыс. километров газопроводов. И все это нужно как можно скорее - люди топят дровами, углем, причем речь идет о поселках в 400-500 домов. А надо, чтобы они жили в нормальных современных условиях.