Жилой комплекс "Аист". Вселяйся и живи!

Илья ВЛАДИМИРОВ
("Родники" 5.04.2001)

В ПОСЛЕДНИЕ месяцы специалисты отмечают бурный подъем рынка жилья в столичном регионе. На этой волне не отстают и наши Мытищи. Из наиболее "горячих" событий по теме остановимся сегодня на одном: 29 марта госкомиссия принимала в эксплуатацию первые две очереди (три секции 17-этажного дома) жилого комплекса "Аист", который строит группа компаний "Стройтэкс".

ВООБЩЕ процесс госприемки отнюдь не простой, и мы остановимся только на отдельных его элементах и мнениях заинтересованных сторон. Надо сказать, что за три недели до этого события, когда проводилась так называемая рабочая приемка, эксперты Московского областного ГлавАПУ отметили, что такого дома, как "Аист' - ни по качеству, ни по планировке - в Подмосковье еще не видели.
Впрочем, ничего особенно удивительного здесь нет "Стройтэкс", двигаясь от комплекса к комплексу, возводя поочередно "Берег" и "Витязь", "Княжьи горки" и "33 богатыря", всякий раз учитывал и изменения спроса, и пожелания жильцов, проводил масштабные маркетинговые исследования и пришел к выводу, что современное жилье потребителями уже не мыслится без, скажем, 3-метровых потолков, просторной кухни и ванной комнаты, двух санузлов на одну квартиру, металлических дверей и пластиковых окон, остекленных по евростандарту веранд и даже… ванной комнаты с окном.
Поскольку каждый новый проект "Стройтэкса" по-своему индивидуален, каждый последующий жилой комплекс оказывается непохожим на предыдущий, отсюда и значительный качественный рост. А город благодаря этому приобретает современный живописный вид.
НО ВЕРНЕМСЯ, собственно, к самому мероприятию. Вот что сказал корреспонденту "Родников" генеральный директор ЗАО "Стройтэкс - Мытищи" Антон Михайлович ШКАПИЧ, которого первым делом мы поздравили с избранием в Совет депутатов нашего района:
- Считаю, что мнение государственной комиссии в целом благоприятное, сейчас идет оформление акта приемки. Конечно, у некоторых членов комиссии есть определенные замечания, которые в ближайшие дни будут устранены, и я думаю, что акт будет оформлен надлежащим образом.
- Почему сдается только часть дома - 197 квартир из 330?
- "Аист" - очень большой жилой комплекс, серьезная строительная задача. Для наибольшей эффективности с точки зрения инвестиции и технологического процесса мы возводим его в две очереди. Первая, как и запланировано, сдается в марте. И так как работы шли с опережением графика, то это позволило завершить очередной цикл раньше срока. Поэтому и вторая очередь сдается тоже в марте. Третья - в сентябре, то есть в целом от первоначального плана мы не отступим.
Такой дом, с монолитным каркасом, мы раньше не строили, это первый опыт не только в Мытищах, но и в области. Это передовая технология, позволяющая значительно повысить качество и строить дома любых архитектурных и планировочных решений. Уходя от типового строительства, мы уходим от безликости в архитектурном оформлении города и тем самым отличаемся от других строительных компаний. Можно констатировать, что наш "Аист" отвечает более высоким требованиям людей к уровню комфорта. Но мы работаем и дальше - над еще более эффективными планировочными решениями. Уже весной этого года мы начнем строить несколько иной каркасно-кирпичный дом свободной планировки на улице Луначарского.
КОНЕЧНО, определяющее значение на рынке жилья имеет спрос. Он, - растет, хотя цены и нельзя назвать низкими. Уже на начальном этапе строительства "Аиста" "Стройтэкс" начал продавать квартиры. В тот момент, то есть полтора года назад, квадратный метр стоил в среднем 350 - 380 у.е. Сегодня - в зависимости от квартиры - цена колеблется от 499 до 550 у е. за метр. При этом непроданными на день госприемки оставались, по нашим сведениям, всего четыре квартиры.
Важно и то, что все квартиры сдаются с полной отделкой, с сантехникой, электроплитой и т.д. - вселяйся и живи!
НА НАЧАЛЬНОМ этапе строительства при заключении договора "Стройтэкс" предоставляет индивидуальные дополнительные услуги: перепланировка, дизайн-проект квартиры.
Вот как оценил работу группы компаний "Стройтэкс" председатель госкомиссии, начальник управления перспективного развития Мытищинской администрации Владимир Иванович СЕНИН:
- Как вы, наверное, сами убедились, и выводы комиссии это подтверждают: дом - как снаружи, так и внутри - сделан с высшим качеством, "Стройтэкс" свою марку держит!