Журнал «Собственник», 20 июля 2009
Отличный подарок получили покупатели квартир в первом доме 1-й очереди нового микрорайона «Цветочный город», строительство которого ведет ГК «Стройтэкс» в г. Мытищи. В проектной декларации в качестве срока сдачи дома указан III квартал 2009 года, но покупатели смогут справить новоселье на 3 месяца раньше.
Сдача объекта раньше срока – редкий случай на первичном рынке столичного региона. Как правило, застройщикам не удается выполнить свои обещания. В лучшем случае ввод объекта отодвигается на шесть месяцев, а то и на целый год. Не секрет, что в условиях финансового кризиса многие девелоперы не могут продолжать строительство или не укладываются в намеченные сроки – этому препятствуют неправильная финансовая политика и недоверие клиентов. Объекты «Стройтэкса» финансируются из собственных источников, а также на средства дольщиков. Следовательно, девелопер может управлять строительством, руководствуясь собственными приоритетами.
Компания выполняет все юридические формальности, строительство объектов идет в соответствии с ФЗ №214, что является хорошей гарантией эффективности инвестиций на ранних стадиях строительства. Высокое доверие клиентов к компании «Стройтэкс», а также собственная строительная база и продуманная финансовая политика дают компании возможность выполнять свои обязательства перед дольщиками. Финансовая нестабильность привела к тому, что немногие покупатели сегодня готовы вложить свои деньги в строящиеся дома. Но многолетняя популярность жилья от «Стройтэкса» и доверие клиентов обеспечивают объем продаж. На момент сдачи первого дома в «Цветочном городе» реализовано около 85% квартир. Успешно идут продажи и в других корпусах, строительство которых ведется четко по графику.
По состоянию на 1 июля по корпусу №2 закончены монолитные работы и кирпичная кладка, идет отделка и остекление. В корпусе №3 полностью выполнен весь монолитный цикл, продолжается кирпичная кладка девятого этажа и остекление пятого. Строительство II очереди проекта запланировано на осень 2009 года. Серьезное преимущество «Цветочного города» состоит в том, что все квартиры сдаются с отделкой под ключ и готовы к заселению. При строительстве жилого комплекса используются прогрессивные технологии и современное инженерное оборудование. В «Цветочном городе» много и других преимуществ. Проект реализуется по специально разработанной концепции в живописном месте, на берегу реки Яуза, среди вековых сосен.
После сноса ветхого жилья микрорайон №22 получил возможность заявить о себе в новом качестве. В престижном месте создается комфортная среда обитания, где жить не только удобно, но и престижно. Современные кирпичные и монолитные дома строятся по индивидуальным архитектурным проектам, где первые этажи отведены под объекты инфраструктуры. «Цветочный город» удачно расположен относительно главных столичных магистралей. К нему можно подъехать по Ярославскому и Осташковскому шоссе, по ул. Трудовая, внутренней улице в г. Мытищи, а также воспользоваться железнодорожным сообщением на скоростной электричке «Спутник».
Для покупателей очень важно подобрать квартиру подходящего метража и планировки. Но и здесь конкурировать с «Цветочным городом» очень сложно. В строящемся микрорайоне предлагается большое разнообразие вариантов квартир от одной до четырех комнат площадью 36–117 кв. м. Например, в корпусе №3 только однокомнатные квартиры представлены в двадцати вариантах исполнения. И покупатели могут не только выбрать подходящий метраж однокомнатной квартиры (от 39 до 51,6 кв. м), но и подобрать нужное расположение квартиры относительно сторон света. Начиная с трехкомнатных квартир, предлагаются проекты с дополнительными гостевыми санузлами и двумя лоджиями.
Для каждой семьи главной проблемой при покупке квартиры является финансовый вопрос. Поэтому в «Стройтэксе» существует индивидуальный подход к каждому клиенту: в компании рассматривают все возможные варианты платежей и сроков их погашения. Например, при покупке квартиры в строящемся доме необходимо сразу внести только половину ее стоимости, а на оставшиеся 50% предоставляется беспроцентная рассрочка до завершения строительства дома. Причем уже после сдачи дома компания продолжает заниматься его обслуживанием, поскольку «Стройтэкс» является компанией полного цикла. От выбора площадки и разработки архитектурного проекта до строительства, реализации жилья на рынке и последующего обслуживания дома – «Стройтэкс» все делает сам.