"Недвижимость и цены", №28, 13-19 июля 2009 г.
Ни для кого не секрет, что девелоперский бизнес оказался довольно чувствительным к проявлениям экономического кризиса в нашей стране. Многие стройки заморожены, а сообщения о выходе на рынок новых проектов практически не поступают. Тем не менее есть застройщики, которые в эти трудные времена продолжают возводить качественное жилье. Но сдача объекта в эксплуатацию раньше срока — это, пожалуй, уникальный случаи на современном рынке недвижимости.
Компания «Стройтэкс» заявила о досрочном завершении строительства — на три месяца раньше введен в эксплуатацию первый корпус первой очереди монолитно-кирпичного жилого комплекса «Цветочный город», который расположен в 22-м квартале города Мытищи.
Как удалось девелоперу сохранить столь высокие темпы строительства в такой сложной экономической обстановке? Ведь с конца прошлого года почти ни одна компания не могла похвастаться тем, что сдала объект в эксплуатацию досрочно. «Стройтэкс» работает в строгом соответствии с 214-ФЗ и не использует банковские кредиты, а возводит жилые комплексы на собственные и привлеченные от частных инвесторов средства. Потребители доверяют компании, а она оправдывает это доверие тем, что не дает им поводов для волнения. Даже в кризис девелоперу удалось порадовать своих покупателей — они въедут в свои квартиры натри месяца раньше, чем планировалось. И это можно без преувеличения назвать событием на рынке недвижимости. Надо сказать, что многие оценили надежность и качество работы компании «Стройтэкс» и приобретают с ее помощью уже вторую, а то и третью квартиру. Некоторые даже просят уведомить их о начале продаж в очередной новостройке.
Сегодня в первой очереди жилого комплекса «Цветочный город» продано порядка 85 % жилья, а в уже построенном первом корпусе этой очереди осталось всего несколько высоколиквидных квартир. Стоимость 1 кв. м в настоящий момент составляет от 75 до 89 тыс. руб. При покупке жилья в возводящемся доме девелопер предоставляет беспроцентную рассрочку до окончания строительства при условии внесения первого взноса в размере 50%. В компании существует традиция гибкого подхода к клиентам, поэтому каждый покупатель, решивший приобрести жилье, может быть уверен, что не останется без понравившихся апартаментов.
В жилом комплексе «Цветочный город» к продаже предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 37 до 46 кв. м, двухкомнатные — от 57 до 61 кв. м, трехкомнатные — от 82 до 89 кв. м и четырехкомнатные квартиры площадью до 115 кв. м. Жилье сдается под ключ. В стоимость квадратного метра входит установка металлической входной двери, стеклопакетов, застекление лоджии, монтаж сантехники и электроплита.
Жилой комплекс «Цветочный город» — это проект комплексной застройки территории в 37 га. На этом участке планируется возвести жилье и объекты инфраструктуры. Первые этажи домов будут нежилыми, здесь разместят магазины, салоны красоты, рестораны, химчистки, аптеки и прочие предприятия сферы услуг. На территории комплекса предусмотрены наземные парковки.
Микрорайон, в котором ведется застройка, удачно расположен — примерно в 3 км от МКАД. На личном автотранспорте добраться сюда можно по Осташковскому, Ярославскому шоссе или со стороны улицы Трудовой.
Путь на электричке с Ярославского вокзала займет около 15 минут. Вековые сосны, протекающая неподалеку река Яуза, а также многочисленные цветники на территории комплекса делают название «Цветочный город» не пустыми словами. Здесь найдется место для прогулок, приятного времяпровождения и отдыха для всей семьи.
В настоящее время, как упоминалось выше, первый дом первой очереди уже сдан в эксплуатацию. Во втором ведутся отделочные работы, а в третьем заканчивается кирпичная кладка стен на уровне девятого этажа.
Ко второй очереди строительства планируется приступить осенью 2009 г. После введения в эксплуатацию управлять жилым комплексом будет подразделение компании «Стройтэкс» — ЖКО «Берег».
«Стройтэкс» — группа компаний, которая сумела завоевать репутацию высокопрофессионального, надежного застройщика, ни разу не подводившего своих покупателей. Квартиры от «Стройтэкс» — это качество по привлекательным, конкурентоспособным ценам.