Правовые условия продаж

Приобретение квартиры в новостройке  на этапе строительства - единственный шанс  покупателя приобрести по цене, более низкой, чем на вторичном рынке или в уже готовом доме. Гарантией получения приобретенной на стадии строительства квартиры является работа по 214 закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», регулирующему отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства  домов.

Закон обязывает Застройщика иметь всю правоустанавливающую документацию  в полном объеме, что является несомненным конкурентным преимуществом. Мы готовы предоставлять документы, в частности,  подтверждающие право привлекать денежные средства, использовать определенный земельный участок для строительства жилого объекта. 

Кроме того, данный закон ввел обязательную государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, исключающую двойные продажи. Сегодня при реализации квартир по ДДУ, регистрация проходит один раз, а новые долевые участники регистрируется по установленному шаблону, что значительно упрощает процесс и минимизирует время.

Наша компания ведет все продажи  с заключением договора долевого участия, в том числе и потому, что соблюдение законов немаловажно как для  защиты прав и интересов участников строительства, так и для собственного спокойствия.

Использование 214 ФЗ РФ стало важным конкурентным преимуществом, влияющим на продажи. Учитывая рост юридической грамотности и желания минимизировать риски клиентов, можно сказать, что на сегодняшний день схема продажи по 214 ФЗ – схема, обеспечивающая более высокую защиту, чем все остальные.

С принятием 214-ФЗ был усовершенствован процесс оформления права собственности на объект недвижимости. До вступления закона в силу, оформление прав собственности занимало достаточно долгое время.

Согласно 214 ФЗ, дольщик имеет право сам подать документы на оформление прав собственности.