20 апреля, четверг
Динамичная компания в динамичном городе
+7 495 626-02-22 8 800 555-01-51
УСЛОВИЯ ПРОДАЖ
Приобретение квартиры в новостройке на этапе строительства - единственный шанс покупателя приобрести по цене, более низкой, чем на вторичном рынке или в уже готовом доме. Гарантией получения приобретенной на стадии строительства квартиры является работа по 214 закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», регулирующему отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства домов.
Закон обязывает Застройщика иметь всю правоустанавливающую документацию в полном объеме, что является несомненным конкурентным преимуществом. Мы готовы предоставлять документы, в частности, подтверждающие право привлекать денежные средства, использовать определенный земельный участок для строительства жилого объекта.

Oформления права собственности на объект недвижимости. До вступления закона в силу, оформление прав собственности занимало достаточно долгое время.

Согласно 214 ФЗ, дольщик имеет право сам подать документы на оформление прав собственности.

Кроме того, данный закон ввел обязательную государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, исключающую двойные продажи. Сегодня при реализации квартир по ДДУ, регистрация проходит один раз, а новые долевые участники регистрируется по установленному шаблону, что значительно упрощает процесс и минимизирует время.

Наша компания ведет все продажи с заключением договора долевого участия, в том числе и потому, что соблюдение законов немаловажно как для защиты прав и интересов участников строительства, так и для собственного спокойствия.
Использование 214 ФЗ РФ стало важным конкурентным преимуществом, влияющим на продажи. Учитывая рост юридической грамотности и желания минимизировать риски клиентов, можно сказать, что на сегодняшний день схема продажи по 214 ФЗ – схема, обеспечивающая более высокую защиту, чем все остальные.

С принятием 214-ФЗ был усовершенствован процесс оформления права собственности на объект недвижимости. До вступления закона в силу, оформление прав собственности занимало достаточно долгое время. Согласно 214 ФЗ, дольщик имеет право сам подать документы на оформление прав собственности.

Обязательное страхование ответственности застройщиков — это новый механизм страхования рисков долевого строительства.

Закон распространяется на дома, по которым первый договор был зарегистрирован после 1 января 2014 г. Начиная с 3 корпуса ЖК «Европейский» оформление страхования строительных рисков Стройтэкс (застройщик) берет на себя и осуществляет за свой счет. Оформляется страховка каждому дольщику до государственной регистрации договора. Принцип подобной страховки заключается в том, что не получив в срок квартиру и денежные вложения от застройщика, дольщик имеет право обратиться к страховщику за получением выплаты.

Преимущества покупки квартиры с полисом страхования застройщика: - страховая компания предъявляет высокие требования к застройщику, поэтому застройщик со страховкой – проверенный, надежный застройщик!

- страхование ответственности застройщика – это дополнительные гарантии для покупателя. Можно приобрести жилье по стартовым ценам, не боясь за свои вложения в строящийся объект.

- оформление без потери времени и средств покупателя. Страховой полис выдается вместе с зарегистрированным договором долевого участия.